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SARL LES JARDINS D’ARTIGUELOUVE
« LE CLOS D’ARTIGALOBA »
64230 – GOLF d’ARTIGUELOUVE
DESCRIPTIF DE l’OPERATION ET DES PRESTATIONS
I - GENERALITES :
Ce programme immobilier à fait, ou fera l’objet des études, démarches et autorisations suivantes :
- Permis d’aménager n°PA064 060 13 P0002 obtenu le 04.02.2014
- Permis d’aménager modificatif n°PA064 060 13 P0002-M01 obtenu le 17.03.2014 délivrés par la mairie d’Artiguelouve le 20 Juin 2014
- Permis de construire n° PC06406017P0003 à PC06406017P0006 relatifs au lots n°9, 10, 11 et 12.
- Les lots 14 à 29 destinés à des villas individuelles feront l’objet de permis de construire individuels.
- Purge du recours des tiers
- Etude de sol par un bureau d’études spécialisé.
- Missions de contrôle exécutées par un bureau de contrôle agréé :
- Mission LP relative à la solidité des ouvrages et éléments d’équipements.
- Mission PS relative à la sécurité des personnes dans les constructions en cas de séisme.
- Mission SH relative à la sécurité des personnes dans les bâtiments d’habitation.
- Mission PHh relative à l’isolation acoustique des bâtiments d’habitation.
- Mission Th relative à l’isolation thermique et aux économies d’énergie.
- Contrat assistance RT2012 relatif à l’obtention de la performance énergétique.
- Mission HAND relative à l’accessibilité pour les personnes handicapées.
- Mission F relative au fonctionnement des installations .
- Tests d’infiltrométrie réalisés pendant et après les travaux permettant de mesurer le niveau d’étanchéité a l’air des bâtiments.
- Obtention et délivrance aux acquéreurs du label RT2012 par VERITAS bureau de controle indépendant.
A - Intervenants :
-Maitre d’Ouvrage : SARL LES JARDINS D’ARTIGUELOUVE Monsieur Marc BELIN,
-Maitre d’œuvre Architecte concepteur : Monsieur Michel SALLE. Architecte DPLG.
-Maitre d’œuvre réalisateur, suivi et coordination des travaux : Sté SOCOPRIM-ATECMO
-Relevés altimétriques, bornage, plan de masse et état descriptif de division: Cabinet SCP Eric DUREAU. Géomètre expert.
-Bureau de contrôle et sécurité santé : Bureau VERITAS
-Etude de sol :Bureau INGESOL
-Etudes techniques (chauffage, sanitaire, VMC, Bbio RT2012): Bureau d’études SETAH
-Bureau d’études béton :BEC 

II – DESCRIPTION DE L’OPERATION :
L’opération sera réalisée en deux phases :
TRANCHE I :
Conformément au Plan de composition, la phase I se compose des lots suivants :
Lots 2,3,4,5,7,et 14 à 21.
TRANCHE II :
Conformément au Plan de composition, la Phase II se compose des lots suivants :
Lots 9,10,12,13 et 22 à 29.

III – DESCRIPTION DES LOTS (TRANCHE 2)
Lot n°9 : Il sera composé de 18 maisons réparties comme suit :
9 maisons T3 dénommées « EAGLE », 6 maisons T4 dénommées « ALBATROS I » 2 maisons T4 dénommées « ALBATROS III » et 2 maisons T5 dénommées « CONDOR »
Modèles EAGLE, ALBATROS I et III et CONDOR à l’identique des modèles des lots 2,3,4.
Lot 10 : Il sera composé de 16 Maisons réparties comme suit :
6 maisons T3 « EAGLE » à l’identique du lot 9, 6 maisons T4 « ALBATROS I » à l’identique du lot 9, 2 maisons T4 « ALBATROS III » à l’identique du lot 9, et 2 maisons T5 « CONDOR ».Modèles EAGLE, ALBATROS I et III, et CONDOR à l’identique des modèles du lot 9.
Lot 12 : Il sera composé d’un bâtiment collectif R+2 de 12 appartements répartis comme
Suit : 3 Appartements T2 et 9 appartements T3.
Lot 13 : Il sera composé d’un bâtiment collectif R+2 de 18 appartements répartis come
Suit : 9 Appartements T2 et 9 Appartements T3.
Lots 22 à 29 : A l’identique des lots 14 à 21.

IV- RESEAUX ET BRANCHEMENTS (TRANCHE 2)
Réalisation de l’ensemble des réseaux eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales, réalisés sous voirie, parkings ou sous espaces verts, conformément au plan des travaux .
Réseaux Eaux Pluviales comprenant regards, bordures, caniveaux, grilles, avaloirs, puisards, tranchées drainantes, conformément au plan des travaux.
Les alimentations eau potable, seront passées sous chaussée, parkings ou espaces verts.Compteur particulier en limite de propriété pour chaque maison ou villa des lots 9,10,Compteur général en limite de propriété et compteurs divisionnaires en pied de colonne dans gaine technique pour les appartements des collectifs du lot 12 et 13. Raccordement au réseau téléphone de France télécom. Raccordement électrique basse tension avec coffret de coupure en limite de propriété des lots et câblage sous gaine en tranchée jusqu’aux tableaux de protection de chaque logement. Raccordement au réseau gaz naturel avec coffret de coupure en limite de propriété de chaque lot. Alimentation gaz sous gaine en tranchée jusqu'à chaque logement. Ces alimentations, raccordements et branchements seront réalisés conformément aux prescriptions techniques imposées par les divers concessionnaires (ERDF, GRDF, EAU, F/TELECOM, etc.. ) 


V – DESCRIPTIF DES PRESTATIONS: (TRANCHE 2)
1 - GENERALITES :
Les prestations, fournitures, accessoires et aménagements définis ci-après, ainsi que les emplacements de portes et cloisons ou dimensionnements de pièces ne pourront en aucun cas être modifiés ou remplacés.
Toutefois, certains choix seront définis par le client, en fonction des échantillons qui leurs seront présentés, à savoir :
- Choix des carrelages de sols en fonction des palettes proposées.
- Choix des faïences murales en fonction des palettes proposées.
- Choix des parquets en fonction des palettes proposées.
- Choix des peintures intérieures en fonction des palettes proposées.
- Choix des couleurs de meubles de salles de bains en fonction des palettes proposées.

2 - GROS-ŒUVRE : (TRANCHE 2)
- Travaux préparatoires : amenée et repli des installations de chantier.
- Terrassements : terrassements en pleine masse exécutés a l’engin mécanique.Terrassements pour fondations , semelles filantes et poteaux.
- Fondations : fouilles et fondations réalisées conformément à l’étude de sol, et à l’étude du BET. Gros bétons de fondations, bétons de semelles avec armatures.
- Construction traditionnelle conforme aux normes et règlements en vigueur et aux normes parasismiques, comprenant : soubassements, Libages, béton et armatures, réseaux EU et EV enterrés sous dallages pour les maisons, chutes EU/EV dans gaines techniques pour les appartements. Plateforme des constructions en matériaux concassés parfaitement compactés, sur géotextile. Essais à la plaque contrôlés par le bureau de contrôle Véritas. Systèmes de fondations conformes à l’étude de sol et à l’étude béton.
- Dallages : dallage béton avec armatures conformément à l’étude de sol et à l’étude Béton. Isolation entre dallage et chape fluide par interposition d’un isolant conforme à l’étude thermique, polyuréthane type TMS ou similaire R : 2,6m2 KW/H
- Elévations : réalisées conformément à l’étude béton et comprenant : murs extérieurs en briques rectifiées joints minces isolantes type Optibric de chez Imerys ou Terreal ou similaire . Murs séparatifs entre maisons ou appartements en béton banché.Poteaux, poutres, linteaux, chainages, raidisseurs, béton avec armatures conformes à l’étude du BET. Escaliers extérieurs en béton. (Uniquement Lots 12,13.). Réalisés conformément à l’étude béton.Dalles béton avec armatures sur pré dalles béton.Dallage béton, consoles, et poteaux béton pour terrasses et balcons des bâtiments collectifs conformes à l’étude béton.

Finitions :
- Appuis de baies et seuils pour recevoir fenêtres et portes fenêtres.
- Enduits de façades extérieurs type projeté finition grattée, teintes conformes à la palette fabricant définie en accord avec les services d’urbanisme et la Mairie d’Artiguelouve. Enduits de teinte différente formant encadrement au pourtour des baies, sur l’ensemble des fenêtres et portes fenêtres des maisons et bâtiments collectifs.

3 - CHARPENTE/COUVERTURE/ZINGUERIE: (TRANCHE 2)
- Charpente bois type combles perdus comprenant fermes et fermettes porteuses, fermes de pénétration, étrésillons, contreventement, anti-flambement, chevêtres, voligeage des noues, pièces de fixation.Traitement des bois avec PV de traitement. Litonnage par liteaux traités. Pose de sous toiture si besoin, selon exposition et localisation
- Couverture réalisée en tuiles mécaniques plates a emboitement de chez TERREAL et comprenant tous accessoires de finition : Arêtiers, faitages, rives, etc…Tranchis de tuiles sur noues et arêtiers.
Intégration en toitures des modules panneaux photovoltaiques avec toutes prestations d’étanchéité : (Uniquement lots 9 et 10 de la tranche 2)
- Bandeaux de rive PVC blancs ou gris selon localisation. Avants toit lambris pvc blanc ou gris selon localisation, avec accessoires de raccordement et fixations. Noues ouvertes en zinc de 12.
- Zinguerie: récupération des eaux pluviales par dalles moulurées aluminium prélaqué, raccordées sur tuyaux de descente carrés aluminium prélaqué.

4 - MENUISERIES EXTERIEURES : (TRANCHE 2)
- Fenêtres ou portes fenêtres ouvrant à la Française en PVC blanc, conformes à l’étude thermique. Vitrages des fenêtres et portes fenêtres type double vitrage 4.16.4 isolant faible émissivité, et rupture de pont thermique. Isolation thermique et phonique répondant aux normes en vigueur. Seuils des portes fenêtres avec ressaut de 20mm maxi pour répondre à la règlementation de l’accessibilité handicapés.
- Vitrage anti-effraction sur les fenêtres non équipées de volets roulants (WC ou salles de bains selon localisation) Vitrages dépolis sur fenêtres WC et salles de bains (selon localisation).
- Volets roulants: tablier pvc , commande électrique.
- Portes d’entrées : en acier galvanisé à chaud traité anti-corrosion. fiches réglables, serrure de sureté, fermeture trois points.

5 - MENUISERIES INTERIEURES (TRANCHE 2)
- Blocs porte type RIGUINI ou similaire en 83/204 serrure un point, joint phonique, décor deux faces, usinage d’usine. Dans les maisons équipées de garage, porte isolante pleine entre garage et partie habitable.
- Portes de placard coulissantes toute hauteur finition décor (4 couleurs aux choix) , profils aluminium.
- Equipement intérieur des placards : aménagés en trois parties .Un volume de rangement haut sur étagère horizontale. Un volume latéral de penderie équipé de tringle support sous étagère horizontale. Un volume latéral d’étagères équipé de 4 étagères.
Finition des aménagements intérieurs ( 4 couleurs aux choix identique aux portes coulissantes).
- Poignées de portes intérieures , béquilles inox sur plaque.
- Fermeture des portes de distribution par serrure à clés sauf les portes des salles de bains et WC équipées de serrures à condamnation.

6 - PLATRERIE (TRANCHE 2):
- Cloisons séparatives type Placostil 72/48. Isolation LDV 45mm dans cloisons entre zone jour et zone nuit. (Isolation phonique)
- Isolation périphérique des murs extérieurs par doublage conformes à la RT 2012, conformément à l’étude thermique : Soit une isolation intérieure doublage collé type Polyplaque 120+13. Rth : 5.30m2K/W. Plaques Hydro dans les pièces d’eau. Plafond type 2xBA13 suivant localisation sous charpente bois, dans logements.
- Pose d’une membrane d’étanchéité a l’air en plafond des combles
- Isolation sur plafond des combles par laine de verre soufflée épaisseur Conforme à l’étude thermique (Réglementation RT2012)
- Cloisons séparatives pour isolement des volumes coupe-feu des combles des lots 12 et 13. Fournitures et pose des trappes d’accès aux combles perdus de l’ensemble des maisons. Fourniture et pose des trappes d’accès depuis parties communes pour accès aux combles : Uniquement Immeubles collectifs (Lot 12 et13)

7 - ELECTRICITE : (TRANCHE 2)
Généralités :
- Installation conforme aux normes en vigueur.
- Certificat de conformité électrique (Consuel)
- Appartements collectifs :alimentation générale des immeubles du coffret de coupure général EDF en limite de propriété jusqu'à la gaine technique Electricité située dans l’escalier central ou en façades sur coursives (Lots 12 et 13).

Alimentations et protections services généraux : (Lot 12 et 13)
- Escalier, coursives, éclairage extérieur, portail électrique d’accès, ventilation mécanique contrôlée générale, ascenseur.
- Alimentations et protections des appartements : tableau de protection et de répartition pour chaque appartement. Appareillage de chez LEGRAND ou similaire, boites encastrées étanches .Inters en simple allumage ou va et vient suivant localisation. Prises de courant + Terre pour service. Prises de courant + Terre pour lave-linge et lave-vaisselle. Alimentation électrique des éclairages miroirs des salles de bains. Alimentation de la chaudière.Conjoncteur téléphone ( dans séjour et chambres). Connecteur Télévision ( un dans séjour, un dans chambre principale). Sonnette sur carillon, poussoir porte d’entrée. Eclairage extérieur sur terrasse

Maisons EAGLE, ALBATROS I, ALBATROS III, CONDOR :
- Alimentations générales de chaque maison depuis le coffret de coupure générale en limite de propriété jusqu’au tableau de protection positionné dans l’entrée de chaque logement.
- Alimentations et protections des maisons: identiques à celles des appartements.
- Plus : Alimentation électrique VMC individuelle.
- Panneaux photovoltaïques en toiture, type intégré à la couverture avec module Polycristallin SUNPRIMO PM060PWI , permettant un apport gratuit d’électricité, avec liaison sur tableau électrique.
- Eclairage et prise de courant dans abri voiture ou garage (selon modèle de maison)
- Eclairage sur terrasse.(Hublots en façade)

8 – Chauffage et eau chaude sanitaire :
- Appartements et maisons :installation de chauffage individuel au gaz, conforme à l’étude thermique et comprenant :Chaudière murale a condensation avec production d’eau chaude par micro-accumulation positionnée dans les celliers. Programmation Régulation électronique centrale.

- Radiateurs acier avec robinets thermostatiques dans les chambres, manuels dans les autres pièces. Sèche serviette dans salles de bains. Réseaux chauffage et eau chaude réalisés en tube polyéthylène et en cuivre.

9 – Ventilation  mécanique controlée :
(Uniquement Appartements collectifs)
- Installation collective de VMC (conforme à l’étude thermique) avec groupe moteur positionné en combles sous toiture des bâtiments. Un moteur par bâtiment. La ventilation sera mécanique et permanente, hygroréglable type B. Bouches d’extraction hygroréglables et entrées d’air intégrées dans les ouvrants des menuiseries des pièces principales.
- Réseaux isolants de tubes, colonnes, gaines, accessoires en Galva et inox, avec bouches de VMC positionnées dans chaque appartement dans les cuisines, salles de bains et WC. Les extracteurs seront équipés de moteur a faible consommation électrique. ALDES ou similaire.
(Uniquement Maisons ) :
- Installation privative de VMC (Conforme à l’étude thermique) avec groupe d’extraction positionné en combles de chaque logement. Type simple flux hygroréglable type B.
- Bouches d’extraction positionnées en cuisines, salles de bains et WC. Entrées d’air intégrées dans les ouvrants des menuiseries.

10 – Sanitaires / Aménagement :
Appareils sanitaires blancs, meubles couleur selon palette promoteur :
- Receveurs type à "l'Italienne" réalisés en carrelage avec étanchéité, équipés de parois de douches ou portes de douche vitrées, ensembles douche muraux avec mitigeur thermostatique, bonde siphoïde.
Dimensions 80/120 (Conformément à la réglementation handicapés)
- Baignoire acrylique de 1m70 équipée d’un mitigeur mécanique :
(Localisation : Uniquement Maisons modèles ALBATROS I, II et III, CONDOR) ).
- Ensembles WC équipés de cuvette suspendue avec abattant double.
Réservoir mural encastré dans gaine technique avec plaque double commande.
- Meubles de salles d’eau ou salles de bains 2 ou 4 tiroirs, plans vasque moulée céramique une ou deux vasques, mitigeurs mécaniques.
(Localisation selon typologie) :
Meuble n°1 : 0m70, 2 portes, une vasque, miroir mural avec éclairage.(3 coloris aux choix)
Meuble n°2 : 1m20, 4 portes, double vasque, miroir mural avec éclairage. (3 coloris aux choix)
- Lave mains équipés de robinets eau froide.
- 10A - Aménagements celliers : robinet et siphon en attente de raccordement lave-linge (Fourniture et pose lave-linge non prévus )
- 10 B - Aménagements cuisines : Alimentations eau chaude, froide, et vidanges, en attente des équipements de cuisine, conformément au plan de cuisine ci-joint. (Fourniture et pose des meubles et électroménager non prévus: Option en supplément)
APPARTEMENTS COLLECTIFS :
T2 : Salle d’eau :
- Douche type à « l’Italienne »
- Meuble n°1
WC séparé :
- Ensemble WC suspendu.
- Lave mains.
Cellier :
- Conformément aux aménagements 10A.
Cuisine :
- Conformément aux aménagements 10B.
T3 : Salle d’eau:
- Douche type à « l’Italienne »
- Meuble n°1
WC séparé :
- Ensemble WC suspendu
- Meuble n°1
Cellier :
- Conformément aux aménagements 10A.
Cuisine :
- Conformément aux aménagements 10B.
MAISONS :
T3 Type EAGLE :
WC du rez-de-chaussée :
- Ensemble WC suspendu.
- Meuble n°1.
Cellier :

- Conformément aux aménagements 10A
Cuisine :
- Conformément aux aménagements 10B
Salle d’eau étage:
- Douche type à « l’Italienne »
- Meuble n°1.
- Ensemble WC suspendu.
T4 Type ALBATROS I :
WC du rez-de-chaussée :
- Ensemble WC.
- Meuble n°1.
Cellier :
- Conformément aux aménagements 10A
Cuisine :
- Conformément aux aménagements 10B.
Salle de bains étage :
- Douche type à « l’Italienne »
- Baignoire.
- Meuble n°1.
WC séparé étage :
- Ensemble WC suspendu..

T4 ALBATROS III :

Salle d’eau du rez-de-chaussée :

- Douche type à « l’Italienne »
- Meuble n°1.
- Ensemble WC suspendu.
Cellier :
- Conformément aux aménagements 10A.
Cuisine :
- Conformément aux aménagements 10B.
Salle de bains étage :
- Douche type à « l’Italienne »
- Meuble n°2.
- Baignoire.
WC séparé :
- Ensemble WC suspendu.
Identique a ALBATROS II.

T5 CONDOR :
Identique à ALBATROS III

11 - CARRELAGES ET FAIENCES : (TRANCHE 2)
Généralités :
L’ensemble des dallages de sols des appartements et des maisons(sauf terrasses, balcons, garages) recevront une chape coulée désolidarisée du dallage par :
Isolant thermique au rez-de-chaussée.
Isolant phonique à l’étage.
Cette chape sera de type fluide autonivelante et permettra une pose de carrelage collé.

Localisation des zones carrelées :

-Entrées.
-Cuisines, celliers.
-Séjours.
-Salles d’eau, salles de bains, WC.
-Terrasses, balcons.
Garages des maisons :
-Pas de carrelage au sol. Finition dalle béton refluée et lissée.
Terrasses et balcons :
-finition carrelage, pose colée sur dalle béton
Localisation des faïences murales :
Au droit des appareils sanitaires, sauf les WC.
Hauteur carrelée : environ 2m00
Choix des carrelages et faïences selon palette promoteur.

A - Appartements T2 et T3 :
Parties communes et Terrasses ou balcons privatifs :
Grés cérame spécial extérieurs 30x30 cm.
Le choix du coloris et da la gamme sera défini par le Promoteur.
Localisation :
Escalier d’accès extérieur et coursives.
Terrasses ou balcons privatifs des appartements.

B - Maisons :
Carrelages sols extérieurs (Terrasses, balcons) :
Grès cérame extérieur 30x30 cm.
3 coloris au choix selon palette promoteur.

C - Appartements et Maisons :
Carrelages sols intérieurs :
Grès émaillés 40x40 ou 45x45 cm suivant choix.
3 Séries et 12 coloris au choix suivant palette promoteur.
Faïences
Format 25x33 ou 25x40 cm suivant choix.
3 Séries et 10 coloris au choix selon palette promoteur.

Etanchéité :
Tous les carrelages de sols seront posés sur lit de colle spéciale carrelage
Toutes les faïences seront posées sur lit de colle spéciale faïences.
Protection des zones exposées aux projections d’eau par application étanchéité avant la pose des faïences.

12 - REVETEMENTS DE SOLS : (TRANCHE 2)
Appartements et maisons :
Parties privatives :
Parquet flottant stratifié épaisseur 7mm ou similaire, qualité usage intensif, pose sur sous couche acoustique type ondilène ou similaire.
Localisation :chambres. Plinthes assorties en périphérie des pièces.
6 coloris au choix suivant palette promoteur.
Seuils de porte alu entre parquets et carrelages.

13 - PEINTURE DECORATION :(TRANCHE 2)
Appartements et maisons :
Plafonds :
Projection enduit ,gouttelette fine blanche.
Murs :

Finition lisse, avec peinture, couleurs au choix selon nuancier promoteur.
Laque sur portes intérieures. Couleurs au choix suivant nuancier promoteur.
Laque sur portes d’entrée .
Laque sur ferronnerie et grilles de défense.(suivant localisation)

14 – GARDE CORPS : (TRANCHE 2)
Terrasses des appartements du 1er et 2e étage :
Sécurité des terrasses assurée par garde-corps aluminium laqué d’usine couleur définie par le promoteur.
Toutes les terrasses situées en rez-de-chaussée des appartements ou des maisons, ne disposent pas de garde-corps, et sont ouvertes sur des jardins privatifs.
Coursives des appartements du 1er et 2e étage :
Garde-corps à l’identique des terrasses.

VI - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES : (TRANCHE 2)

APPARTEMENTS
Entrées principales Extérieures (Entrées sur parkings) :
Une Entrée privative pour chaque bâtiment. accessibles par la voie publique.
Ces entrées seront équipées de portails coulissants, 4000 x 1400 en aluminium laqué, coloris défini par le promoteur. Commande par télécommande (2 télécommandes par appartement)

Interphone extérieur :
Positionné à l’entrée de chaque lot, Platine de rue type INTRATONE. Ce système sans fil permet à l’occupant d’ouvrir le portail , depuis son logement par le biais de son téléphone fixe ou téléphone portable.

Parkings :
L’ensemble des appartements des immeubles collectifs dispose de ouverts, attribués et numérotés. Un parking sera réservé pour les T2, deux parkings seront réservés au T3. Deux parkings complémentaires seront destinés aux personnes handicapées.
Ces parkings seront positionnés conformément au plan de masse de chaque lot.

Voiries :
L’ensemble des voiries et parkings seront réalisés en enrobé noir.
Bordures béton type P1 entre enrobé et espaces verts.

Clôtures /Protections:
Clôtures périphériques des lots réalisée en panneaux grillage rigide sur poteaux métalliques. Pas de clôture côté Sud des lots, Côté Départementale D2, remplacées par mise en place de talus végétalisé et arboré. (Voir plan de masse des lots)

Eclairage extérieur :
Réalisé par hublots muraux à détecteur de présence positionnés sur les façades, ou sur candélabres commande cellule et horloge.

Espaces verts :
Engazonnement, plantations de végétaux
Talus formant merlon végétalisé côté sud des Lots 7A, 7B, 12, 13.
Local Commun / Local Bacs ordures
Uniquement dans les lots 12 et 13 (Tranche 2)
Localisation : Conforme au plan de masse.
Ascenseurs : (Uniquement Lots 12 et 13)
ASCENSEUR SANS LOCAL MACHINERIE
La circulation verticale dans les batiments sera assurée par un appareil élévateur permettant le transport des personnes valides ou handicapés physiques moteur.
Cet appareil sera de conception sans local de machines et totalement conforme aux normes Françaises et à la réglementation handicapés.
Batiment collectif Lot 12 (12 appartements)
-Type 630 Kg.(8 personnes)
- 1 ascenseur 3 niveaux (rdc, 1er et 2em étage)
- L'ascenseur sera du type sans local de machinerie avec entrainement à variation de fréquence.
Batiment Collectif lot 13 (18 appartements)
Type 630 kG.(8 personnes)
1 ascenseur 3 niveaux (rdc, 1er et 2em étage)
- L'ascenseur sera du type sans local de machinerie avec entrainement à variation de fréquence.

VII – PARTIES PRIVATIVES EXTERIEURES : (TRANCHE 2)
APPARTEMENTS :
Jardins privatifs :
Espaces verts privatifs aux appartements du rez-de-chaussée, conformément au plan de masse et aux plans des lots.
Espace clôturé, engazonné, végétalisé.

MAISONS :
T3 EAGLE :
Clôture côté route/Parking :
Muret maçonné H140 environ, avec portillon aluminium.
Boite aux lettres intégrée dans muret.(Ou centralisée sur points de collecte dans le lotissement selon les prescriptions fournies par la Poste)
Parking privatif non couvert, finition enrobé noir, non clôturé (ouvert sur voirie).
Clôture grillage panneaux rigides entre parking et allée d’accès à l’habitation.
Jardin privatif :
Clôturé grillage panneaux rigides, engazonné et végétalisé.

T4 ALBATROS I :
Clôture côté route / Parking :
Muret maçonné H140 environ, avec portillon aluminium.
Boite à lettres intégrée dans muret.
Parking privatif sous abri, finition enrobé noir, sécurisé par portail coulissant aluminium.
Ouverture du portail manuelle. (Possibilité d’option motorisée électrique en supplément)
Jardin privatif :
Prestations à l’identique du T3

T4 ALBATROS III :
Clôture côté route :
Prestations identiques a T4 ALBATROS I + garage.
Jardin privatif :
Prestations à l’identique du T2 EAGLE

T5 CONDOR :
Prestations à l’identique du T4 ALBATROS III

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