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Doublement du prêt à taux zéro : un bon coup de pouce !
Aider les Français à devenir propriétaire, tel est l'objectif du doublement du prêt à taux zéro (PTZ)
Pour bénéficier de ce prêt complémentaire sans intérêt accordé par les banques, plusieurs conditions : avoir des revenus modestes, être primo-accédant et acheter dans le neuf.
Grâce à cette mesure, la limitation du montant du prêt passe à 30 % du prix du logement, au lieu de 20 %, les montants-plafonds du prêt sont augmentés (de 32 500 à 65 100 euros) - ceux du prix du logement également - et les durées de remboursement sont significativement allongées.
Pour le secteur de l'immobilier, cette mesure est un bon coup de pouce : environ deux tiers des ménages français peuvent en bénéficier. Une aide non négligeable... Pour un prêt moyen de 180 000 euros en région parisienne, un couple sans enfant peut ainsi financer un quart de son bien à taux zéro, soit 45 000 euros, contre 22 500 euros précédemment.
Selon le gouvernement, le doublement du prêt à taux zéro vient soutenir directement l'achat de 100 000 logements neufs en 2009 qui n'auraient peut-être été ni acquis, ni construits sans une telle aide.
Futurs propriétaires, dépêchez-vous d'en profiter : cette mesure, limitée dans le temps, ne concerne que les offres émises entre le 15 janvier et le 31 décembre 2009 !
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Nombres de personnes destinées à occuper le logement
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Logement neuf
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Prix maximum du logement pris en compte (en €)
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Montant maximum de PTZ (en €)
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Montant maximum en ZFU ZUS (en€)
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Zone A
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Zone B
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Zone C
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Zone A
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Zone B
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Zone C
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Zone A
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Zone B
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Zone C
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1
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107000
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88000
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69000
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32100
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26400
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20700
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42800
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35200
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27600
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2
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150000
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126500
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103000
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45000
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37950
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30900
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60000
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50600
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41200
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3
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167000
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143000
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119000
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50100
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42900
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35700
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66800
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57200
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47600
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4
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183500
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159000
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134500
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55050
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47700
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40350
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73400
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63600
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53800
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5
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200500
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175500
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150000
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60150
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52650
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45000
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80200
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70200
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60000
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6 et plus
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217000
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191500
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165500
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65100
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57450
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49650
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86800
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76600
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66200
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Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevoix français.
Zone B : agglomérations de plus de 50 000 habitants et agglomérations chères situées aux franges de l'agglomération parisienne et en zones littorales ou frontalières
zone C : reste du territoire.
(*) Hors majoration du PTZ pour les ménages à ressources très modestes dans les DOM. Pour mémoire, dans les DOM et dès lors que le ménage justifie de ressources très modestes inférieures ou égales à 60 % du plafond de ressources PTZ (zone B), le montant du PTZ est majoré (40% du coût d'opération dans la limite du plafond de la zone B ci-dessus - ce taux est porté à 50% dans les ZUS ou ZFU).
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